上海写字楼0113号IM长宁国际发展广场（IMShanghai）项目位于上海市长宁区凯旋路1388号、1398号，地处淮海西路与虹桥路交汇处，隶属新华中央活动区。项目与A.F.A上海融侨中心、上钢十厂冷轧带钢车间旧址、新华公寓、新顺小区、格林菲尔幼儿园、东方明珠凯旋中心、汇京国际广场、金兰良友别墅等地标为邻。

长宁国际广场距离轨道交通10号线、3号线、4号线虹桥路地铁站157米，距离轨道交通11号线交通大学地铁站1.3公里，距离轨道交通9号线宜山路地铁站1.4公里。

项目周边有凯旋路虹桥路、淮海西路凯旋路、安顺路定西路、安顺路凯旋路、虹桥路长顺路等公交站点。途径公交线路有26路、44路、48路、72路、113路、138路、141路、149路、320路、328路、572路、754路、827路、836路、855路、911路、DZ415线等公交车。

IM长宁国际发展广场（IMShanghai）前身为上海第十钢铁厂，由石榴集团开发，建设周期6年，2020年竣工运营。项目占地40384㎡，总建面257822㎡，核定规划建面255665㎡，含办公136160㎡、商业44211㎡，配置1350个地下车位。

项目含4栋甲级办公塔楼、7-8栋商业独栋及下沉式商业广场，获绿建二星、LEED金级预认证、BREEAM二星认证。T1栋32层，建面60474㎡，单层1153-3280㎡，层高4.2-4.5米；T2栋9层，建面10405㎡，单层1319-1401㎡，整栋层高9米；T3栋18层，建面36599㎡，单层814-2381㎡，层高4.2米；T4栋22层，建面28685㎡，单层1020-1937㎡，层高4.2米。

办公净高2.8-3米，得房率70%，配备120-150mm架空地板，地面承重400kg/㎡，大堂层高10-15米。办公配VAV中央空调，工作日8:00-19:00、周六8:00-13:30运行，延时使用费0.27元/㎡/小时；商业空调工作日10:00-22:00运行。

全系迅达电梯，总计28部客梯、5部货梯、8部转换梯。覆盖三大运营商网络，预留5G接入条件。步行30-50米达地铁3、4、10号线虹桥路站，紧邻城市双高架。

物业为仲量联行，办公物业费42元/㎡/月，前三年优惠价37.8元/㎡/月；商业物业费67.5元/㎡/月。办公租金5-7元/㎡/天，最小租赁面积120㎡，支持三种交付模式。车位月租1600元/个，临时停车10元/小时，单日封顶80元。

长宁国际广场入驻的餐饮有Chez BULIZO鰤象餐桌、顶流咖啡、陆提春面馆、LINLEE·手打柠檬茶、裕蘭茶楼、Snatchoice、三立方咖啡、大米先生、吃四芳宝岛食堂、云味馆米线、鼎臻荟·精细潮州菜、DQ·蛋糕·冰淇淋、CHAGEE霸王茶姬、MINI-CO小咖咖啡、小院子排档、MOULOO本来無楽、拉蒂娜·巴西牛排馆Latina、THE大志割烹创作烤肉屋、七欣天海鲜火锅、私彧味语、Tims天好咖啡、禾柚日式料理、哥哥的深夜食堂、米村拌饭、滕王阁打平火.江西鲜辣小炒、桜華YAKITORI·烧鸟·居酒屋、吉大亨·吮指香炸鸡、云阿蛮云南生烫牛肉米线、内幸町拉面、B+Bakery焙珈面包、王抖抖砂锅麻酱土豆粉、康福糖水、MAKA PAKA(和风能量碗)、Manner Coffee、猪猪很忙·专做脂渣等品牌。

入驻长宁国际广场商家有三明治文化中心、南特高等商学院上海学术研究中心、兴佳烟酒、7-ELEVEn、新东方前途出国留学、威尔仕健身会所、FOUNDER FITT健身、半日闲(上海旗舰店)、易趣游游泳俱乐部、信飞科技、长宁IM大通市集、云深入梦SPA、佳熙娜(IM长宁国际店)、好特卖HotMaxx(IM长宁国际店)、7-ELEVEn(IM Shanghai长宁国际店)等品牌。

目前入驻IM长宁国际发展广场写字楼的租户有德列孚智能科技、君裕生物科技集团、兰维乐食品、国润医疗供应链服务、寅诺实业、洁诺医疗管理集团、罗宾升国际货运、安奈美医疗美容诊所、嘉叠贸易、艾麦佳（中国）投资、特殊陶业实业长宁分公司、川崎汽船（中国）、青鋆健康科技、国药控股润达医疗器械发展、音吹思听餐饮、腾崴企业管理咨询、巢依宠物用品、信飞誉远数字科技、鲜乐仕生物科技、音吹思听餐饮管理有限责任公司、安肯临床心理诊所、玖尚堂餐饮管理、世纪金柏科技、项途科技、赛斯嘉信息科技、骏禾生物科技、凯西医药咨询、秉航旅行社、禧喵食品、崴腾企业管理咨询、昌泰生物科技、卓信达生物科技、豪洛捷医疗设备有限责任公司、叁明治教育科技、音特波贸易、铂咖嘉餐饮管理、次扉餐饮、黑金刚实业集团、晓途网络科技、微出信息科技等企业。