从“钢花四溅”到“山景公园”，凯旋路上这座百亿地标正在改写长宁的城市封面

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长宁新封面

在淮海西路与虹桥路的交界处，三条轨交在此交汇，人流如织。这里曾是长宁人熟知的上海第十钢铁厂，机器轰鸣、钢花四溅。如今，一座总投资超百亿的城市综合体——IM Shanghai长宁国际发展广场拔地而起，成为浦西内环内一道亮丽的城市风景线。

三轨交汇，通勤王者

地址：长宁区凯旋路1388号

项目概况

特色简介

#IM长宁国际发展广场 总建筑面积约25.8万平方米，分为南北两个区块。包含4座甲A级办公大楼（约13.6万平方米）、7-8栋特色商业建筑及下沉式商业广场。它的设计从中国传统水墨画和山景中汲取灵感，以山峰、石林、岩穴、庭院、峡谷等山水形态打造建筑外形与空间。项目严格按照国家绿色建筑环保标准设计，已获得LEED金级认证和BREEAM二星绿色建筑认证。整个项目如同一幅山水嶙峋的水墨画卷，在寸土寸金的市中心营造出独特的山景公园意境。

交通便利

地铁3号线、4号线、10号线的虹桥路站

紧邻内环高架和延安高架

15分钟可达虹桥枢纽或徐家汇/中山公园商圈

25分钟可达陆家嘴

周边配套

自带商业活力中心，拥有约3.8-4.4万平方米的商业面积，由7-8栋特色商业建筑和下沉式商业广场组成，引进了城市超市、美食广场、VIP健身会所等，能满足日常办公与生活需求。步行可达上海城市雕塑艺术中心和红坊创意园，文化艺术氛围浓厚

租赁信息

物业费：前三年九折37.8元，含空调早8晚7，加时0.27元/平米/时

租金含税9个点，物业费6个点

电梯：12客2货

停车费：1600元/月，临时10元/小时，封顶80元/天